'원주민 분양가' 검색결과

재건축 딜레마에 빠진 尹, 신중모드로 정책 바뀌나

새롭게 출범하는 윤석열 정부가 부동산 정책 발표를 앞두고 ‘재건축 딜레마’에 빠졌다. 윤 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 재건축 추진 단지를 중심으로 가격이 급등하는 등 시장 불안 모습이 감지되자, ‘신중론’이 대두되고 있다. 대선 이후 들썩이는 움직임을 보인 곳은 강남 재건축 단지들이다. 대한민국 부의 상징으로 대표되는 ‘압구정 현대 아파트’도 신

2022-04-23

도심복합사업 주민들 “소유권 이전 방식 주민 부담만 가중”

도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)에 대한 정부와 주민 간 갈등이 끊이지 않고 있다. 정부가 예정지구 지정에 앞서 사업 설명회를 열고 개발지역 주민들 설득에 나섰지만, 일부 주민들은 소유권 이전 문제에 대한 설명이 턱없이 부족하다고 지적한다. 한국토지주택공사(LH)가 지난달 서울 증산4구역 등 총 4곳 예정지구 지정에 이어, 지난 10일에는 신길2구역 등 3곳에

2021-11-12

도심공공주택사업 분양가·분담금 공개하니 주민들 ‘눈총’만

2·4 주택공급대책의 핵심인 도심공공주택복합사업의 금액산정 구조가 베일을 벗었다. 정부가 용적률 혜택과 추정분담금·분양가 등을 처음 공개했다. 하지만 산정 근거가 부족하고 대출 지원, 이주 대책 등 후보지 주민들의 궁금증을 제대로 해소하지 못했다는 비판도 받았다. ━ LH “가구당 분담금 9000만원 정도”라 했지만 실제로는 한국토지주택공사(LH)는 지난

2021-09-30

3기 신도시 사전청약 앞두고 ‘난리 난’ 부동산 시장

7월 16일부터 3기 신도시를 비롯한 수도권 공공택지 사전청약 일정이 본격화한다. 정부가 주변 시세의 60~80% 수준에서 분양가를 책정하겠다고 밝힌 만큼 무주택자의 관심이 쏠리고 있다. 하지만 최근 토지보상 절차가 지연되는 등 문제가 생기면서 정부의 사전청약 계획에도 차질이 빚어지는 것은 아닌지 우려의 목소리가 나온다. ━ 인천 계양 ‘스타트’…고양 창릉

2021-07-13

[도시재생 괴리③] 재개발, 공공이든 민간이든 ‘젠트리피케이션’ 숙제

도시 정비의 관점이 개발→보전→개발로 다시 돌아왔다. 서울시장이 오세훈→고(故) 박원순→오세훈으로 돌아오면서다. 개발 부작용을 줄이고자 보전을 택했는데 한계에 부닥치면서 기대를 충족하지 못하자 개발로 다시 방향을 바꿨다. 대신 추진 방식이 바뀌었다. 하지만 젠트리피케이션 등 과제는 예나 지금이나 여전히 숙제로 남아 있다. 오세훈 시장의 개발 정책 이번엔 잘

2021-07-07

청년층 겨냥한 송영길 히든카드 ‘누구나 집’…토지 확보가 관건

송영길 더불어민주당 대표는 당 대표 취임 이후 연일 부동산 규제 완화에 군불을 때고 있다. 완화책과 함께 송 대표의 부동산 관련 발언에 빠짐없이 등장하는 것이 ‘누구나 집 프로젝트(누구나 집)’다. 그는 전당 대회 기간에도 이 프로젝트를 언급하며 “기존 집값의 10%만 있으면 언제든 집에 들어와 살 수 있고, 일할 능력과 직장이 있다면 목돈이 없어도 바로 자기

2021-05-30

공공재개발·재건축 사업 속도 붙는다

공공주택 공급 늘리는 도시정비법 개정… 시범사업구역 서울 8곳 선정 2·4부동산 대책의 핵심사업인 공공재개발·재건축 근거 법안이 국회 본회의를 통과했다. 지난 3월 24일 국회 국토교통위원회 소속 천준호 더불어민주당 의원이 공공재개발·공공재건축 사업의 도입을 위해 대표 발의한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 문재인 정부의 2·4 부동

2021-03-27

[문정현의 부동산 투자 길라잡이] 혁신도시는 지금 ‘유령도시’

건물만 옮겨놓고 여건 못 갖춰 정주인구·상가공실 ‘빨간불 혁신도시는 지방이전 공공기관을 수용해 연구소·대학·기업 등의 기관들이 긴밀하게 협력할 수 있는 여건과 정주환경을 갖추도록 개발된 미래형 도시다. 과거 고도성장 과정에서 중앙집중적 성장 전략에 따라 수도권이 과밀해진 상황에서 양극화 해소와 국가균형발전을 위해 수도권 공공기관을 지방으로 이전하면

2020-07-04

[전국구 부동산 투자 1번지 한남3구역] 원주민은 떠나고, 제주에서도 투자자 몰려

대지면적으로 3.3㎡당 1억4000만원… 5800여 가구의 강북 블루칩 서울 용산구 한남동 2층 벽돌집 다세대주택(총 4가구)의 지하 8평 남짓한 26㎡. 지은 지 26년 됐다. 지난 3월 8억5000만원에 거래됐다. 건물면적 기준으로 3.3㎡당 1억800만원이다. 국내 최고가 아파트 단지로 꼽히는 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 59㎡의 지난 8월 매매가격 3.3㎡당 1억원보다 비싸다. 대지면적(19.9㎡)으

2019-11-03

[재개된 공공택지 개발] 신규 개발지 지정 5년 후에나 아파트 공급

지구지정·보상 등 복잡한 과정 거쳐야… 사유지 많아 보상에 난항 겪는 사례 많아 정부가 박근혜 정부가 폐기했던 공공택지 개발 사업을 들고 나온 건 사실상 서울 도심에서 신규 주택을 공급할 방법이 없기 때문이다. 유휴부지가 거의 남아 있지 않고, 있다 해도 수천 가구를 한꺼번에 공급할 수 있는 땅은 없다. 그래서 서울 접근성이 좋은 수도권에 대규모 공공택지를 건설키

2018-09-30

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